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长沙二手房地产房价涨了,看看有没有你家!

2020-08-25 23:01:36编辑:小宋分类:资讯 浏览量(

[摘要]长沙二手房地产房价涨了,看看有没有你家!长沙房价难以大起大落,但是每年以稳步下跌的途径,去投机化。长沙二手房房子房价多少钱一平米?长沙二手房升值因素?长沙二手房在售楼盘一览表!

长沙二手房地产房价涨了,看看有没有你家!当湖南房价一直上涨时,即使你月入过万,那么买房的压力也不会少。不过,有消息称明年房价要降一半,湖南市民买房的压力骤降。长沙二手房公寓房价多少钱一平米?长沙二手房到底能不能升值??长沙二手房在售二手房一览表!

长沙公寓

一、长沙二手房到底能不能升值?

购买长沙二手房,选择空间大,所见即所得,购房者可以根据自己的进行选择:无论小区的交通配套,还是房屋自身的户型等这些都是可以看到真实情况的。如若购买新房,你不会知道周边的邻居都是什么样的人。但是,买长沙二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么样的人,去选择和什么样的人来做邻居。长沙限贷限购限售让不少人失去长沙购房资格,那么,长沙二手房升值潜力怎么样?不少有意向且符合购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、购买长沙二手房的置业者主要目的是满足自住刚需,除此之外,将二手房作为改善住房和理财用途也是购房者的主要需求。在一个发展成熟的城市里,长沙二手房才是大多数人的需求,并且其装修风格以及装潢设计都具备设计感,偏向现代化。目前来说,长沙二手房是可以买的,只要你有时间和精力,往往可以淘到比较好的房源。

2、对于刚买完房的人来说,最让人头痛的事情就是装修了,但是如果购买长沙的二手房的话,装修就不再是一件费神费力的事了,长沙二手房可以在原来房主的装修基础上直接进行修改,简单省钱。而且对于购买二手房的来说意味着,买完房就可以直接入住,不像新房装修完也不能直接入住,还要等一段时间,这样也可以节约一笔租房子的钱。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买长沙二手房,但是面对大量的需求,只要你的房子够好,价格合适,其实是很容易出手的。

3、长沙二手房和新房最大的区别就在于二手房是现房,即买即住,省去了很多租房费用,可以早日实现安家梦。长沙二手房周边区域经过一定年限的规划和发展,周围商业、学校等生活配套等都完善了,交通网络密集,生活也会便利许多。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制,且政府限制小户型商品房开发,所以长沙二手方还是有很大的升值空间!

长沙二手房升值因素是什么?长沙二手房价格不是最重要的,看价格之前,一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,长沙二手房未来是绝不愁升值出手的。

二、新房二手房差别在哪儿?

自住或者,关注周边配套和出行成本等因素;区域发展,是否成熟配套完善,优先选择市区的住宅。二手房如何避免陷阱?

1、税费该咋交?

新房:契税、房屋维修金

湖南二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免)

2、怎么贷款?

新房:商业贷款和公积金贷款,有些只能公积金贷款

湖南二手房:选择多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款

(ps:二手房贷款种类需要核实,房龄30年以上的没有贷款)

3、其他费用:

新房物业费会贵一些

湖南新房:比如北京某小区的物业费是每月2.4元/平米,90平米的话就是2592元/年。

湖南二手房:比如北京某“公房”交易后,变成商品房,物业费还是一年23元/年。

4、究竟哪个更省钱?

以一套90平米,总价100万的首套房为例:

湖南新房:首付30万,能贷款70万,需要缴税1万。

湖南二手房:首付44万,能贷款56万,需要缴税15.4万。

三、长沙什么楼盘值得投资?

依照近几年长沙房价走势来看,年底的时候长沙房价比较稳定,春节后长沙房价有可能会上涨的,并且年底的时候买房子也能享受到比较多的优惠,购房者在这个时期购房,还有可能会遇到一些比较好的特价房。很多人因为长沙房价有波动不敢买房,长沙房价高了怕跌了亏,长沙房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,长沙房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是湖南房价却在哪里一直涨。那么,长沙新房是否值得下手?

1、润和湘江天地:均价待定,地址:长沙市望城区月亮岛路与潇湘大道交汇处。。。

2、长房·星昇公馆:均价待定,地址:长沙县黄兴大道与特立路交汇处东南角。。。

3、新华联铜官窑:均价10000元/m²,地址:铜官窑遗址公园旁。。。

4、宁乡县富豪山庄:均价1500元/m²,地址:宁乡县一环西路。。。

5、湘域熙岸:均价8500元/m²,地址:芙蓉区人民东路329号。。。

6、先锋东外滩:均价6700元/m²,地址:芙蓉区营盘东路与万家丽路交汇的东南角。。。

7、山水人家:均价5500元/m²,地址:星沙开元大酒店北侧。。。

8、云鼎公馆二期:均价8000元/m²,地址:雨花新建西路28号。。。

9、云顶翠峰:均价4500元/m²,地址:岳麓含浦路象嘴路(长潭西高速路口旁,湖南中医药大学含浦校区北侧)。。。

10、象屿优山美地:均价6500元/m²,地址:雨花红花坡路120号(武广新城白沙湾路与曲塘路交汇的西南角)。。。

小编结语:长沙买房子肯定是大家都想要做的事情,但是现在的长沙房价却也不是人人都可以承受的,所以对于想要购买房屋的人来说,肯定最关心的事情就是长沙房价了,尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。长沙二手房地产房价涨了,看看有没有你家!供大家参考。。。

长沙二手房地产房价涨了,看看有没有你家!》本文由小宋发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

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